厦门国五条落地近四个月 异地购房客群占比下降

  厦门国五条落地近四个月 异地购房客群占比下降

      据厦门市国土资源与房产管理局和厦门市统计局最新发布信息显示，2013年1-6月厦门市商品住宅预售批准面积较去年同期增加83%，但仍难满足市场需求。值得关注的是，今年上半年厦门外地购房者整体占比缩小，尤其是在4月初厦门“国五条”落地后，不少异地投资客退出厦门市场，而上半年，本地购房者购房面积超过外地购房者，占全市的50.19%。

      上半年供应增加仍难满足市场需求，厦门商品住宅预售批准面积为316.7万平方米，同比增加83%。其中岛内供应量占23.5%，岛外供应量占76.5%。上半年市场回暖，销售大幅增加，助推房企加快推盘节奏，促使全市商品住宅新增供应量大幅增加。

　　同期，商品住宅销售套数为31800套，总面积为361.1万平方米，同比增加65%。其中岛内销售量占26%，岛外销售量占74%。随着岛外交通、配套建设的不断完善，区域居住氛围快速提升，购房者开始主动选择置业岛外。

      分区来看，上半年思明区、集美区、同安区、翔安区的商品住宅均出现“供小于求”的局面，其中思明区最甚。湖里区供求基本平衡，海沧区则供大于求。总体而言，厦门楼市呈现供不应求局面。

      上半年岛内二手房成交总量占全市65.4%

      上半年，厦门共成交二手住宅15098套，总面积为150.63万平方米，同比增加46.6%。

　　分区域来看，思明区、湖里区的二手住宅成交量分别占总量的43.9%和21.5%，岛外四区总共占比34.6%。

　　上半年全市一手商品住宅成交量占住宅总量的71%，二手住宅成交量占住宅总量的29%。从套均面积看，一手住宅套均面积为114平方米，二手住宅套均面积为100平方米。